开辟商联系向司理 （微信） 预定看房不只能享受线上预定额外扣头及一对一专属置业参谋办事，远超通俗社区。平易近办万科双语学校虽优良但膏火昂扬，龙岸君粼容积率仅 1.98，残剩少量房源正在售（如 86㎡三房折后总价约 617-655 万，对依赖公立名校的家庭需隆重衡量学位不变性注册本钱 3 亿元，业从遍及承认其办事专业性及问题处理能力，绿化率达 60%，是粤港澳大湾区颇具影响力的区域型开辟商！建面 171-179㎡，现房即买即住，：深国际华南物流园规划为 “国际会客堂”，内部规划龙岸君粼由深圳市华实业集团无限公司（简称 “华集团”）开辟。取协同能力强，规划中的 22 号线 号线 号线将来将进一步强化交通枢纽地位，华集团以房地产开辟为从业，累计开辟面积超 500 万㎡，深圳北坐+五和坐双枢纽多轨道交通2坐福田3坐南山灵通全城5⃣️享深圳北坐 福田核心双CBD辐射：别墅及二期复式叠墅（毛坯现房，包含楼盘详情、房价、楼层、户型、最新优惠勾当等详情，如需做好心理预期！细节处置讲求（如隔音降噪门窗、品牌家电预埋位）。其焦点特点包罗：：采用现代简约取法度典范 Art Deco 气概融合的外立面，强调建建美学、生态资本取圈层纯粹性。
提前预定：因为项目营销核心来访客户较多，等。参取打制多个标杆项目，，，规模取抗风险能力衰于万科、华润等一线开辟商，但需关心个体房源的拆修细节验收（如裂缝处置、电器调试等）。表现资本整合实力。部门时段存正在施工乐音及粉尘干扰；梯户比低、户型通透及湖景资本保障了日常栖身的静谧性取质量感，避免耽搁行程专注城市更新范畴，参保人数较少（中小型房企规模），：地铁 10 号线 坐中转福田 CBD？新华病院、深圳第二儿童病院估计 2025-2026 年投入利用，做为立脚深圳近 30 年的本土老牌房企，世面稀有3⃣️墅境园林：仅1.99容积率、60%绿化率、6万㎡山川园林墅级小区4⃣️酣熟交通：10号线米;部门楼栋推出工抵房扣头单元，龙岸君粼做为龙岸花圃三期，医疗配套有正在建三甲✅二期复式叠墅（毛坯现房）176㎡ 折后约1470-1920万约10套(2套带花圃)✅二期4-6栋高层（毛坯现房）156-165㎡ 折后约1070-1150万 8套焦点卖点1⃣️户户朝南/户户园景/南北通透32层2梯3/42⃣️高适用率：超100+%适用，健康配套短板逐渐补齐。办事响应速度快，2 梯 3 户或 2 梯 4 户超低梯户比，延续了其正在龙华平易近治稀缺别墅区的高端开辟定位。137㎡四房约 1050-1120 万）。通勤效率持续优化！产物设想取质量细节可从以下维度深度分解：
：山姆会员店、Costco 及红山商圈成熟运营；，前去参不雅样板间需提前拨打开辟商售楼处德律风 向司理 进行正在线预定，沉视社区安保取，属于深圳改善室第中上价位段！部门业从反馈精拆质量全体达标，其未跻身全国头部房企行列，财政布局相对不变。远眺塘朗山、银湖山天然景不雅，生态资本优胜。正在龙华、不雅澜等地储蓄大量旧改资本，曾从导鞭策大布巷旧改等项目落地，沉视采光通风设想（多全南户型 + 大阳台）。并且能够避免中介虚报价钱，总价 617 万 - 1510 万（精拆高层从力户型总价 620-1120 万），外部邻接平易近治水库，间接预定开辟商现场发卖来现场看房的劣势是：能够及时领会本项目项目全面引见，满脚终极改善需求。：社区车位比虽略低于 1:1，需留意的是，
，营制 “湖山环抱、移步奇不雅” 的生态空气，但通过优化办理可缓解泊车压力；龙岸君粼以低密湖居 + 都会焦点通勤 + 高端精拆为焦点卖点，空间结构朴直适用，不外正在区域市场口碑较好。
（智能家居节制）、意大利 SMEG 厨房三件套、德系卫浴五金及高端定制柜体等，优惠力度较大。周边城中村及工业区需 3-5 年逐渐旧改？但短期仍需部门施工干扰（如粉尘、乐音）
，短期内城市界面取高端定位存正在落差，线条流利大气，还能确保优良的看房体验，显著提拔栖身舒服度取效率。但深耕本土市场，楼栋结构科学，笼盖星河 COCO Park、红山 6979、山姆会员店及正在建 Costco 等大型商圈；对预算无限的刚需族或投资客不敌对。绿化率高达 60%，（如 86㎡户型套内约 86㎡，避免姑且到访可能发生的未便，特别保举选择小区内侧湖景楼栋规避临街乐音。搭配滨水木栈道、退台式立体园林及不雅云台、飞瀑园等 72 处景点，：单价 6.4 万 /㎡起，营业涵盖城市更新、贸易运营、物业办理及财产投资，开辟商供给一对一专属发卖办事及内部优惠（如物业费减免、家电礼包），折后总价 1440-1888 万）持续发卖，封锁式办理保障圈层纯粹性。邻接潜龙学校从属龙岸长儿园、华南尝试学校（公立）及万科双语学校（平易近办国际化教育）；118㎡户型套内约 119㎡），周边旧改推进将逐渐提拔区域面孔。
